UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €

4 RUE DES COTEAUX DU QUERCY 46170 CASTELNAU-MONTRATIER
Vendu le 25 juillet 2025
1 063 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain437 m²
Prix/m²1 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle K522
Contenance437 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro522

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753237. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 063 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Castelnau-Montratier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 835 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
8%Cadres
Population active716
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Loyers de référence Castelnau-Montratier (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,510,7 EUR/m²
16 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
9,25%
Loyer estimé : 655 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelnau-Montratier

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain12/02/2013 - 12/02/2013
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

CASTELNAU-MONTRATIER - Av.Foch Embt Gymnase.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport468 m
CASTELNAU-MONTRATIER - Av.Foch Embt Gymnase.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport468 m
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CASTELNAU-MONTRATIER - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport814 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D659Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
376 m
🚗
Départementale D659Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
460 m
🚗
Départementale D659Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
535 m
🚗
Départementale D659Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
656 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 063 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
1 063 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
51 700 €
795 EUR/m²550 m2024
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (77)

Santé26 · 403 m
Services publics24 · 155 m
Sport/Loisirs13 · 151 m
Commerces9 · 672 m
Enseignement3 · 468 m
Tourisme1 · 658 m
Transports1 · 539 m

Écoles (2)

Collège
Collège Émile Vaysse464 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique560 m · Public

Permis de construire Commune de CASTELNAU-MONTRATIER

62permis récents
77logements autorisés
6 082 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement126 m²1