UN APPARTEMENT 3 pièces — 206 000 €
1 B RUE CHARLES CALLIER 44120 VERTOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 747 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AX290
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753206. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 747 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
26 760 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 787 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Vertou (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,415,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vertou
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 13/01/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
VertouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO149 m
VertouNaolib149 m
VertouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO149 m
VertouNaolib149 m
VertouNaolib149 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+312,0% évolution globale
167 177 €prix moyen
2025
206 000 €
2 747 EUR/m² -6,4% Vente actuelle 2025
220 000 €
3 793 EUR/m² +63,0% 2024
135 000 €
3 068 EUR/m² -38,6% 2022
220 000 €
2 619 EUR/m² -40,5% 2021
370 000 €
1 095 EUR/m² +76,2% 2021
210 000 €
2 800 EUR/m² -8,7% 2019
230 000 €
2 300 EUR/m² +194,9% 2019
78 000 €
1 773 EUR/m² -30,4% 2018
112 000 €
3 027 EUR/m² -17,0% 2017
135 000 €
409 EUR/m² -3,6% 2016
140 000 €
1 207 EUR/m² +108,0% 2015
67 300 €
1 819 EUR/m² +34,6% 2015
50 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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