UNE MAISON 5 pièces — 437 000 €

3 B ALL GERMAINE 93390 CLICHY SOUS BOIS
Vendu le 15 septembre 2025
3 121 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 437 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain224 m²
Prix/m²3 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 208 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AP413
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro413

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753101. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 473 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Iris 7

Revenus

20 180 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
9%Cadres
Population active957
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clichy-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,1 EUR/m²
832 observations
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
12,322,1 EUR/m²
55 observations
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 2 309 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clichy-sous-Bois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/12/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43

Arrêts les plus proches

Republique - Marx DormoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie478 m
République - Marx DormoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie485 m
République - Marx DormoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie486 m
République - Marx DormoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie491 m
Republique - Marx DormoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie503 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D943Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m
🚗
Départementale D943Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 m
🚗
Départementale D943Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 m
🚗
Départementale D116Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m
🚗
Départementale D116Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+385,6% évolution globale
278 000 €prix moyen
2025
437 000 €
3 121 EUR/m² +1,6% Vente actuelle
2023
430 000 €
3 071 EUR/m² +177,4%
2019
155 000 €
5 536 EUR/m² +72,2%
2017
90 000 €
3 214 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
437 000 €
3 121 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
595 000 €
4 020 EUR/m²467 m2025
148 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
625 000 €
3 931 EUR/m²448 m2025
159 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (931)

Services publics535 · 17 m
Transports143 · 82 m
Santé122 · 312 m
Commerces94 · 157 m
Enseignement16 · 288 m
Sport/Loisirs16 · 490 m
Tourisme5 · 294 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard379 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard379 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur427 m · Public
Collège
Collège Louise Michel490 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel490 m · Public

Permis de construire Commune de CLICHY SOUS BOIS

138permis récents
1 649logements autorisés
106 711 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

4

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

57 logements4 325 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements35 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

5 logements334 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

1 logement1