UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 430 €
23 RUE AUSONE 33123 LE VERDON SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 430 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 290 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AY70
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15752668. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 902 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Verdon-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Le Verdon-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 415 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Verdon-sur-Mer
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Rue de la VissouleCars Régionaux 33 - Gironde334 m
Rue de la VissouleCars Régionaux 33 - Gironde334 m
Grandes MaisonsCars Régionaux 33 - Gironde533 m
Grandes MaisonsCars Régionaux 33 - Gironde533 m
Le RoyannaisCars Régionaux 33 - Gironde978 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚗
Départementale D1E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Départementale D1E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-37,5% évolution globale
88 476 €prix moyen
2025
150 000 €
2 000 EUR/m² +82,0% 2025
82 430 €
2 290 EUR/m² -25,1% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 467 EUR/m² +7,3% 2024
102 500 €
2 135 EUR/m² -22,6% 2024
132 500 €
1 767 EUR/m² +6,5% 2024
124 390 €
1 659 EUR/m² +39,8% 2024
89 000 €
1 854 EUR/m² -6,3% 2024
95 000 €
1 979 EUR/m² -10,5% 2023
106 150 €
2 211 EUR/m² +53,8% 2022
69 000 €
1 917 EUR/m² -8,0% 2022
75 000 €
1 027 EUR/m² -12,3% 2022
85 500 €
1 781 EUR/m² +20,4% 2021
71 000 €
2 029 EUR/m² -16,9% 2021
85 480 €
1 140 EUR/m² +1,1% 2021
84 535 €
1 127 EUR/m² -2,8% 2021
87 000 €
1 381 EUR/m² -15,5% 2021
103 000 €
2 191 EUR/m² +90,2% 2021
54 150 €
1 504 EUR/m² -4,7% 2021
56 800 €
1 623 EUR/m² -42,6% 2021
99 000 €
2 063 EUR/m² +19,3% 2021
83 000 €
1 107 EUR/m² +6,4% 2021
78 000 €
1 625 EUR/m² +56,0% 2021
50 000 €
685 EUR/m² -24,2% 2020
66 000 €
868 EUR/m² +20,0% 2019
55 000 €
733 EUR/m² -15,4% 2019
65 000 €
867 EUR/m² -19,8% 2018
81 020 €
1 688 EUR/m² -50,4% 2017
163 200 €
1 700 EUR/m² +126,7% 2017
72 000 €
960 EUR/m² +30,9% 2017
55 000 €
733 EUR/m² -36,1% 2017
86 020 €
1 792 EUR/m² +760,2% 2017
10 000 €
132 EUR/m² -83,3% 2015
60 000 €
1 250 EUR/m² -14,3% 2015
70 000 €
933 EUR/m² -70,8% 2015
240 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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