UN APPARTEMENT 3 pièces — 101 580 €
8 RUE HENRI DE BOURNAZEL 33123 LE VERDON SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 580 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL347
Contenance15 073 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro347
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14878186. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 902 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Verdon-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Le Verdon-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Verdon-sur-Mer
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Les Chenes VertsCars Régionaux 33 - Gironde132 m
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Le VerdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault155 m
Le VerdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault155 m
Le VerdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault155 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m 🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
167 m 🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+88,9% évolution globale
76 015 €prix moyen
2025
116 200 €
1 905 EUR/m² +50,9% 2025
77 000 €
2 962 EUR/m² -24,2% 2025
101 580 €
2 902 EUR/m² +5,2% Vente actuelle 2025
96 600 €
2 760 EUR/m² +50,9% 2025
64 000 €
2 462 EUR/m² -8,6% 2025
70 000 €
2 692 EUR/m² -32,7% 2025
103 950 €
2 970 EUR/m² +18,8% 2025
87 500 €
2 500 EUR/m² +22,5% 2024
71 450 €
2 748 EUR/m² -15,0% 2024
84 050 €
3 233 EUR/m² -13,3% 2024
96 900 €
2 769 EUR/m² +15,5% 2024
83 900 €
2 397 EUR/m² +19,0% 2024
70 500 €
2 712 EUR/m² -6,0% 2023
75 000 €
2 885 EUR/m² -30,2% 2023
107 470 €
3 071 EUR/m² +23,5% 2023
87 000 €
2 486 EUR/m² +23,6% 2023
70 395 €
2 708 EUR/m² +0,0% 2023
70 365 €
2 706 EUR/m² -8,3% 2022
76 760 €
2 952 EUR/m² -1,1% 2022
77 600 €
2 985 EUR/m² -0,5% 2022
78 000 €
2 229 EUR/m² -16,1% 2022
93 000 €
2 657 EUR/m² +21,5% 2022
76 550 €
2 187 EUR/m² +9,4% 2022
70 000 €
2 692 EUR/m² -15,0% 2022
82 400 €
2 354 EUR/m² -31,1% 2022
119 550 €
3 416 EUR/m² +99,3% 2022
60 000 €
1 714 EUR/m² -24,2% 2021
79 190 €
2 263 EUR/m² +2,2% 2021
77 500 €
2 214 EUR/m² -6,5% 2021
82 850 €
2 367 EUR/m² +1,1% 2021
81 925 €
2 341 EUR/m² +3,5% 2021
79 170 €
2 262 EUR/m² +49,4% 2021
53 000 €
2 038 EUR/m² +42,7% 2021
37 150 €
1 429 EUR/m² -29,9% 2021
52 965 €
2 037 EUR/m² -21,2% 2021
67 200 €
1 920 EUR/m² -15,5% 2021
79 500 €
2 271 EUR/m² -1,5% 2021
80 740 €
2 307 EUR/m² +30,2% 2021
62 000 €
1 771 EUR/m² +3,3% 2021
60 000 €
2 308 EUR/m² -9,1% 2021
66 000 €
1 886 EUR/m² +20,0% 2021
55 000 €
2 115 EUR/m² -9,8% 2021
61 000 €
1 743 EUR/m² -12,5% 2021
69 750 €
1 993 EUR/m² -5,2% 2021
73 600 €
2 103 EUR/m² +10,7% 2021
66 500 €
1 900 EUR/m² -15,8% 2020
79 000 €
1 881 EUR/m² +18,8% 2020
66 500 €
1 900 EUR/m² +62,2% 2020
41 000 €
1 577 EUR/m² -33,3% 2020
61 500 €
1 757 EUR/m²Biens comparables
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