UN APPARTEMENT 1 pièce — 102 000 €
53 RUE DU CAMAS 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle B153
Contenance1 671 m²
Préfixe820
SectionB
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15752659. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monte-Christo-Camas
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 313 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
CamasMarseille240 m
CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER245 m
CamasMarseille250 m
Monte Cristo CamasMarseille252 m
Monte Cristo FariaMarseille255 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
224 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
496 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
496 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
280 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-15,5% évolution globale
100 292 €prix moyen
2025
150 000 €
3 191 EUR/m² +47,1% 2025
102 000 €
4 435 EUR/m² +191,4% Vente actuelle 2024
35 000 €
-84,9% 2024
231 190 €
4 203 EUR/m² -39,2% 2024
380 000 €
4 222 EUR/m² -9,5% 2024
420 000 €
4 565 EUR/m² +56,1% 2023
269 000 €
3 587 EUR/m² +99,3% 2022
135 000 €
4 655 EUR/m² +22,7% 2022
110 000 €
4 783 EUR/m² -58,2% 2022
263 000 €
3 507 EUR/m² +103,4% 2022
129 320 €
3 316 EUR/m² -7,0% 2021
139 000 €
3 564 EUR/m² +456,0% 2021
25 000 €
-89,5% 2021
238 000 €
3 216 EUR/m² +417,4% 2021
46 000 €
-70,1% 2021
154 000 €
3 277 EUR/m² +470,4% 2021
27 000 €
+8,0% 2021
25 000 €
+13,6% 2021
22 000 €
-70,3% 2020
74 000 €
3 700 EUR/m² -32,7% 2020
110 000 €
3 056 EUR/m² -46,6% 2020
206 000 €
2 747 EUR/m² +174,7% 2020
75 000 €
3 750 EUR/m² +275,0% 2020
20 000 €
0,0% 2020
20 000 €
-13,0% 2020
23 000 €
-70,9% 2020
79 000 €
3 950 EUR/m² +295,0% 2020
20 000 €
-72,6% 2019
73 000 €
3 650 EUR/m² -23,2% 2019
95 000 €
2 639 EUR/m² +375,0% 2019
20 000 €
-85,2% 2019
135 000 €
2 872 EUR/m² +513,6% 2019
22 000 €
+10,0% 2019
20 000 €
-42,9% 2019
35 000 €
+52,2% 2019
23 000 €
-34,3% 2018
35 000 €
-66,5% 2018
104 400 €
2 900 EUR/m² +422,0% 2018
20 000 €
-77,0% 2018
87 000 €
2 417 EUR/m² +123,1% 2018
39 000 €
+18,2% 2018
33 000 €
-56,0% 2017
75 000 €
2 027 EUR/m² -24,2% 2017
99 000 €
2 538 EUR/m² +296,0% 2016
25 000 €
-80,0% 2016
125 000 €
3 378 EUR/m² +56,3% 2016
80 000 €
2 162 EUR/m² +230,6% 2015
24 200 €
-82,7% 2015
140 000 €
2 979 EUR/m² -21,1% 2014
177 500 €
2 367 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3330)
Services publics1585 · 19 m
Santé957 · 51 m
Commerces548 · 19 m
Enseignement78 · 80 m
Transports67 · 55 m
Sport/Loisirs55 · 305 m
Tourisme40 · 54 m
Écoles (10)
Collège
CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM)85 m · Privé
Collège
Collège Saint-Charles Camas115 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Charles Camas127 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles Camas142 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine304 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune