UNE MAISON 4 pièces — 318 000 €
41 IMP JULES BAUDRAN 27650 MUZY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 462 m²
Prix/m²4 297 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A854
Contenance1 993 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro854
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15752583. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 207 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +94,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muzy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
92% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Muzy (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,415,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,00%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Muzy
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 30/04/2001
Mouvement de Terrain29/04/1993 - 30/04/1993
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-13,5% évolution globale
342 750 €prix moyen
2025
318 000 €
4 297 EUR/m² -13,5% Vente actuelle 2021
367 500 €
4 966 EUR/m²Biens comparables
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