UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €
5 RTE DE SAINT ANDRE 27650 MUZY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 414 m²
Prix/m²3 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B488
Contenance1 170 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro488
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532998. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 051 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +63,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muzy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
92% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Muzy (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,415,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 753 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Muzy
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 30/04/2001
Mouvement de Terrain29/04/1993 - 30/04/1993
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
35 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
37 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
83 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+193,8% évolution globale
157 500 €prix moyen
2025
235 000 €
3 357 EUR/m² +193,8% Vente actuelle 2014
80 000 €
1 143 EUR/m²Biens comparables
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