UNE MAISON 5 pièces — 181 700 €
13 RUE LEDRU-ROLLIN 76300 SOTTEVILLE-LES-ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 700 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²2 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XA243
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionXA
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15752270. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grenet-Eauplet
Revenus
17 720 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 326 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
36%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Sotteville-l�s-Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sotteville-lès-Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 04/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Centre SocialAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO194 m
Centre SocialAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo194 m
Centre SocialAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO195 m
Centre SocialAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo197 m
Centre SocialAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO197 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
360 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
338 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
348 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
348 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+197,9% évolution globale
121 350 €prix moyen
2025
181 700 €
2 329 EUR/m² +197,9% Vente actuelle 2025
61 000 €
953 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet273 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Michelet327 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ernest Renan337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Honoré de Balzac378 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Honoré de Balzac761 m · Public
Permis de construire Commune de SOTTEVILLE-LES-ROUEN
174permis récents
1 874logements autorisés
123 387 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements53 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
47 logements3 138 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1