UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
3 RUE DE L'ANCIENNE GARE 58230 MONTSAUCHE-LES-SETTONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain574 m²
Prix/m²556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY173
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15752183. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 034 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -72,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montsauche-les-Settons
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
514 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montsauche-les-Settons (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,2 EUR/m²/mois
4,78,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,39%
Loyer estimé : 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montsauche-les-Settons
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RESEAU 581
Arrêts les plus proches
CommuneRESEAU 58194 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D977BIS - la Traversée du MorvanRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Départementale/Route nommée D977BIS - Tour des Lacs du Morvan/la Traversée du MorvanRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Départementale/Route nommée D37 - Tour des Lacs du MorvanRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Départementale/Route nommée D37 - Tour des Lacs du MorvanRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Départementale/Route nommée D37 - Tour des Lacs du MorvanRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
556 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MONTSAUCHE-LES-SETTONS
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28logements autorisés
1 822 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement97 m²1
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1
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5
1 logement69 m²1
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1
1 logement57 m²1
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1
1 logement80 m²1