UN APPARTEMENT 3 pièces — 15 000 €
4 RUE DE L EGLISE 95580 ANDILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 15 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AH5
Contenance14 017 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15752059. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 982 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -92,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Andilly
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Andilly (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,222,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
95,58%
Loyer estimé : 1 195 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Andilly
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Arrêts les plus proches
Château GaillardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Château GaillardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Château GaillardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Clinique des OrchidéesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Clinique des OrchidéesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Départementale D109PRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-89,1% évolution globale
194 066 €prix moyen
2025
15 000 €
231 EUR/m² -91,1% Vente actuelle 2025
169 000 €
4 333 EUR/m² -14,0% 2025
196 500 €
3 708 EUR/m² -9,7% 2024
217 700 €
3 201 EUR/m² -29,8% 2024
310 000 €
4 133 EUR/m² +169,6% 2023
115 000 €
4 259 EUR/m² -65,2% 2022
330 000 €
5 238 EUR/m² +57,1% 2022
210 000 €
3 818 EUR/m² +72,1% 2022
122 000 €
4 519 EUR/m² -28,2% 2022
170 000 €
4 250 EUR/m² -60,8% 2022
434 000 €
3 841 EUR/m² +47,1% 2022
295 000 €
4 338 EUR/m² +39,2% 2021
212 000 €
4 327 EUR/m² +21,1% 2020
175 000 €
4 375 EUR/m² -47,3% 2019
332 000 €
4 312 EUR/m² +53,7% 2018
216 000 €
3 176 EUR/m² +43,0% 2018
151 000 €
3 974 EUR/m² +1 158,3% 2018
12 000 €
-93,1% 2018
174 000 €
3 283 EUR/m² -38,0% 2017
280 500 €
3 740 EUR/m² +5,1% 2016
267 000 €
3 814 EUR/m² +66,9% 2016
160 000 €
3 265 EUR/m² -33,7% 2016
241 210 €
3 829 EUR/m² +69,9% 2015
142 000 €
3 737 EUR/m² +951,9% 2014
13 500 €
-95,6% 2014
305 000 €
3 961 EUR/m² +128,5% 2014
133 500 €
3 608 EUR/m² +45,1% 2014
92 000 €
3 067 EUR/m² -32,8% 2014
137 000 €
3 425 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (173)
Services publics82 · 3 m
Transports30 · 402 m
Santé29 · 87 m
Commerces17 · 208 m
Sport/Loisirs10 · 396 m
Enseignement3 · 298 m
Tourisme2 · 682 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Sylvain Lévi276 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Sources559 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault623 m · Public
Ecole
Ecole primaire Frania Eisenbach Haverland819 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Jacques Maraux832 m · Privé
Permis de construire Commune de ANDILLY
17permis récents
231logements autorisés
19 353 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement29 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement191 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement281 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
82 logements7 225 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement134 m²1