UNE MAISON 4 pièces — 380 000 €
27 RUE DES MESANGES 13340 ROGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain526 m²
Prix/m²4 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD77
Contenance526 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751986. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plantade-Ferrages-Vacon
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Rognac (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,119,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 1 327 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rognac
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Est Étang26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Salon5
Métropole lecar4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Collège CousteauEst Étang290 m
Collège CousteauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER290 m
Collège CousteauEst Étang302 m
Marcel AchardEst Étang494 m
Marcel AchardEst Étang494 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
643 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
380 000 €prix moyen
2025
380 000 €
4 176 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (235)
Services publics116 · 77 m
Santé50 · 158 m
Commerces38 · 648 m
Sport/Loisirs22 · 48 m
Transports7 · 626 m
Enseignement2 · 188 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Jean Giono185 m · Public
Collège
Collège Commandant Cousteau252 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Jardins1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ROGNAC
356permis récents
1 048logements autorisés
76 618 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement82 m²1