UNE MAISON 6 pièces — 450 000 €
156 RUE DU GENERAL LECLERC 59790 RONCHIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain277 m²
Prix/m²3 285 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B648
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro648
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751946. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 297 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Ronchin 2
Revenus
19 620 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ronchin (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,817,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ronchin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités19
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
ILEVIA27
RHDF-59-P211
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
Arrêts les plus proches
GambettaILEVIA341 m
GambettaILEVIA370 m
MarronniersILEVIA567 m
RONCHIN - MarronniersRHDF-59-P2573 m
RONCHIN - MarronniersRHDF-59-P2574 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
21 m 🚗
Autoroute/Route nommée A1 - Autoroute du NordType autoroutier, 5 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
494 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+442,2% évolution globale
231 250 €prix moyen
2025
450 000 €
3 285 EUR/m² +143,2% Vente actuelle 2025
185 000 €
1 350 EUR/m² -10,6% 2018
207 000 €
2 179 EUR/m² +149,4% 2018
83 000 €
1 186 EUR/m²Biens comparables
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Médico-social
Institut de Réhabilitation de la Parole et de l'Audition (I.R.P.A.) de Ronchin189 m · Public
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Ecole élémentaire Pierre Brossolette353 m · Public
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Collège Anatole France457 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes643 m · Privé
Permis de construire Commune de RONCHIN
117permis récents
1 054logements autorisés
63 775 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
5 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
30 logements1 845 m²1