UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 000 €

118 AV FRANKLIN 93320 LES PAVILLONS-SOUS-BOIS
Vendu le 19 février 2025
2 938 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 245 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AC45
Contenance608 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751906. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 134 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Stade

Revenus

25 950 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 010 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
20%Cadres
Population active1 003
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Pavillons-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
14,922,0 EUR/m²
2208 observations
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
12,622,7 EUR/m²
130 observations
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 1 448 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Pavillons-sous-Bois

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

BrackleyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
BrackleyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER211 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER228 m
Allée de la Tour-Rendez-vousTransilien;TER;RER235 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
212 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+19,3% évolution globale
211 400 €prix moyen
2025
235 000 €
2 938 EUR/m² -17,5% Vente actuelle
2022
285 000 €
3 563 EUR/m² +78,1%
2022
160 000 €
4 444 EUR/m² -11,1%
2017
180 000 €
2 250 EUR/m² -8,6%
2014
197 000 €
2 165 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
100 000 €
1 266 EUR/m²560 m2025
79 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
235 000 €
2 938 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
200 000 €
2 273 EUR/m²546 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1207)

Services publics710 · 71 m
Santé173 · 138 m
Transports142 · 11 m
Commerces116 · 377 m
Sport/Loisirs43 · 407 m
Enseignement20 · 320 m
Tourisme3 · 690 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugène Fischer320 m · Public
Collège
Collège Éric Tabarly399 m · Public
Lycée
Lycée Albert Schweitzer460 m · Public
Ecole
Ecole primaire Robillard626 m · Public

Permis de construire Commune de LES PAVILLONS-SOUS-BOIS

152permis récents
2 057logements autorisés
110 293 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement70 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement144 m²1