UNE MAISON 3 pièces — 261 000 €
60 RUE DE LA VERTONNE 85340 ILE-D'OLONNE (L')
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 139 m²
Prix/m²3 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI240
Contenance1 055 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751865. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Île-d'Olonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence L'�le-d'Olonne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,615,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,012,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Île-d'Olonne
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO12
OLEANE6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
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L'ILE D'OLONNE - VERTONNEOLEANE166 m
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L'ILE D'OLONNE - VERTONNEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO166 m
L'ILE D'OLONNE - VERTONNEOLEANE166 m
L'ILE D'OLONNE - VERTONNEOLEANE218 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
58 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
167 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
261 000 €prix moyen
2025
261 000 €
3 625 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de ILE-D'OLONNE (L')
253permis récents
272logements autorisés
28 637 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1
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5
1 logement33 m²1