UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €
20 RUE ERIC NESSLER 49240 AVRILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain203 m²
Prix/m²3 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP111
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751816. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 494 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteaux de la Mayenne
Revenus
23 750 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
58%Locataires
26%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Avrill� (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,916,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avrillé
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1994 - 24/07/1994
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
IRIGO19
Arrêts les plus proches
Bois du RoyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO334 m
Bois du RoyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO334 m
Bois du RoyIRIGO334 m
Bois du RoyIRIGO345 m
Bois du RoyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO345 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+75,8% évolution globale
199 205 €prix moyen
2025
290 000 €
3 494 EUR/m² +26,1% Vente actuelle 2025
230 000 €
3 485 EUR/m² +30,7% 2023
176 000 €
3 911 EUR/m² -13,6% 2023
203 669 €
2 454 EUR/m² +56,7% 2022
130 000 €
3 095 EUR/m² +4,3% 2022
124 641 €
2 710 EUR/m² -38,4% 2021
202 455 €
2 439 EUR/m² +28,0% 2021
158 202 €
2 472 EUR/m² -23,8% 2021
207 702 €
2 502 EUR/m² +2,0% 2021
203 643 €
2 454 EUR/m² +26,3% 2021
161 271 €
2 444 EUR/m² -45,3% 2021
295 000 €
3 598 EUR/m² +150,6% 2021
117 711 €
2 803 EUR/m² -44,5% 2021
212 000 €
3 212 EUR/m² -10,3% 2019
236 400 €
+26,8% 2019
186 500 €
2 826 EUR/m² -19,0% 2019
230 300 €
+15,8% 2019
198 800 €
3 106 EUR/m² -15,9% 2018
236 500 €
-0,1% 2018
236 713 €
+0,6% 2018
235 400 €
+63,7% 2018
143 800 €
3 126 EUR/m² -12,8% 2018
165 000 €
3 113 EUR/m²Biens comparables
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