UNE MAISON 4 pièces — 229 800 €
79 AV DU VELLEIN 38090 VILLEFONTAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 800 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain323 m²
Prix/m²2 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL95
Contenance10 620 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751800. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 847 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Armières-Le Mas de La Raz
Revenus
22 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
49%Locataires
42%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villefontaine (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,415,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefontaine
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/1982 - 27/11/1982
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Agence Ruban;Agence Ruban28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
Cars Région Isère3
Arrêts les plus proches
CharmaïAgence Ruban;Agence Ruban87 m
CharmaïAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha94 m
CharmaïAgence Ruban;Agence Ruban94 m
CharmaïAgence Ruban;Agence Ruban97 m
CharmaïAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha97 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
630 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+18,5% évolution globale
207 031 €prix moyen
2025
229 800 €
2 704 EUR/m² +8,1% Vente actuelle 2019
212 500 €
2 125 EUR/m² +1,2% 2019
210 000 €
2 100 EUR/m² +9,4% 2017
192 000 €
1 920 EUR/m² -5,4% 2015
203 000 €
2 388 EUR/m² -2,4% 2015
208 000 €
2 080 EUR/m² +7,3% 2014
193 920 €
1 939 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire Mas de La Raz565 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragon874 m · Public
Collège
Collège Louis Aragon882 m · Public
Ecole
Ecole primaire Galilée928 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Armières945 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEFONTAINE
94permis récents
1 006logements autorisés
49 860 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements484 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
39 logements2 308 m²1
Permis de construire juil. 2024
3
6 logements205 m²1
Declaration prealable juin 2024
3
1 logement3 m²1