UN APPARTEMENT 7 pièces — 1 735 000 €
43 RUE DE BUZENVAL 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 735 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface200 m²
Pièces7 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle DT33
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751703. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 675 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 5
Revenus
28 930 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 766 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 5 728 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
BuzenvalTransilien;TER;RER55 m
BuzenvalTransilien;TER;RER55 m
r. d'AvronTransilien;TER;RER57 m
BuzenvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
r. de BuzenvalTransilien;TER;RER71 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
563 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
562 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+9 825,0% évolution globale
494 174 €prix moyen
2025
198 500 €
7 635 EUR/m² -88,6% 2025
1 735 000 €
8 675 EUR/m² +370,2% Vente actuelle 2023
369 000 €
11 182 EUR/m² -65,1% 2022
1 056 000 €
7 040 EUR/m² +295,5% 2019
267 000 €
6 512 EUR/m² -28,1% 2018
371 500 €
9 061 EUR/m² +62,5% 2017
228 565 €
8 791 EUR/m² +3,9% 2017
220 000 €
8 148 EUR/m² +10 900,0% 2014
2 000 €
Biens comparables
Services à proximité
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Services publics2158 · 17 m
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Tourisme115 · 60 m
Sport/Loisirs86 · 56 m
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E.E.PR ECOLE LOUBAVITCH PARIS 20 17 rue de la Plaine132 m · Privé
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E.M.PR LOUBAVITCH 17 rue de la Plaine250 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
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