UN APPARTEMENT 3 pièces — 111 000 €
9 RUE ABBE HERVAL 76600 LE HAVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 018 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle IC21
Contenance830 m²
Préfixe000
SectionIC
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751597. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 885 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Porte Océane
Revenus
23 350 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
13%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Le Havre (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,35%
Loyer estimé : 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Havre
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités23
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo29
LiA (Le Havre Seine Métropole)21
Arrêts les plus proches
M. YvonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo57 m
M. YvonLiA (Le Havre Seine Métropole)59 m
M. YvonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo76 m
MuMaAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo188 m
MuMaLiA (Le Havre Seine Métropole)191 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
278 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+16,8% évolution globale
107 170 €prix moyen
2025
111 000 €
2 018 EUR/m² +8,9% Vente actuelle 2025
101 950 €
1 854 EUR/m² -3,8% 2025
106 000 €
1 927 EUR/m² 0,0% 2024
106 000 €
1 927 EUR/m² +35,9% 2023
78 000 €
1 814 EUR/m² -23,5% 2023
102 000 €
1 855 EUR/m² +7,4% 2022
95 000 €
1 727 EUR/m² -4,0% 2022
99 000 €
1 800 EUR/m² 0,0% 2022
99 000 €
1 800 EUR/m² +4,2% 2022
95 000 €
1 727 EUR/m² +1,1% 2022
94 000 €
2 186 EUR/m² 0,0% 2021
94 000 €
1 709 EUR/m² 0,0% 2021
94 000 €
1 709 EUR/m² -1,1% 2021
95 000 €
1 727 EUR/m² -29,6% 2021
135 000 €
1 709 EUR/m² -6,9% 2020
145 000 €
1 835 EUR/m² 0,0% 2020
145 000 €
1 835 EUR/m² +7,4% 2020
135 000 €
1 709 EUR/m² -3,6% 2019
140 000 €
1 772 EUR/m² +47,4% 2019
95 000 €
1 727 EUR/m² 0,0% 2019
95 000 €
1 727 EUR/m² 0,0% 2019
95 000 €
1 727 EUR/m² -29,3% 2019
134 300 €
1 700 EUR/m² +41,4% 2019
95 000 €
1 727 EUR/m² 0,0% 2019
95 000 €
1 727 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Enseignement18 · 67 m
Transports6 · 173 m
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Ecole maternelle Edouard Herriot67 m · Public
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Lycée Porte Océane176 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel Porte Océane176 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot308 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation du Havre317 m · Public
Permis de construire Commune de LE HAVRE
935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements137 m²1
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2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement148 m²1