UNE MAISON 4 pièces — 332 431 €
73 IMP DES RESIDENCES 83660 CARNOULES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 332 431 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 145 m²
Prix/m²3 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP31
Contenance1 016 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751579. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 766 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnoules
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Carnoules (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
9,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 184 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carnoules
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2005 - 02/12/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Transdev1
Arrêts les plus proches
LocomotiveZOU ! Scolaire334 m
LocomotiveZOU ! Scolaire357 m
CooperativeZOU ! Scolaire373 m
CooperativeZOU ! Scolaire378 m
CarnoulesZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER561 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
332 431 €prix moyen
2025
332 431 €
3 778 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (138)
Services publics78 · 104 m
Santé26 · 252 m
Commerces19 · 218 m
Sport/Loisirs10 · 172 m
Enseignement4 · 221 m
Transports1 · 622 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Marie-Claude Vaillant-Couturier533 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Curie533 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque851 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque851 m · Privé
Permis de construire Commune de CARNOULES
378permis récents
518logements autorisés
45 561 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement100 m²1