UN APPARTEMENT 3 pièces — 72 500 €
71 RES ILE DE FRANCE RUE G DUBUT 59600 MAUBEUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle L95
Contenance3 715 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751550. Sources et méthode
Contexte du quartier
909 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +15,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Saint-Lazare
Revenus
19 830 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Maubeuge (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,45%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maubeuge
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P428
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
MAUBEUGE - Porte de ParisRHDF-59-P4306 m
MAUBEUGE - Porte de ParisRHDF-59-P4311 m
MAUBEUGE - Porte de ParisRHDF-59-P4318 m
MAUBEUGE - La CroixRHDF-59-P4369 m
MAUBEUGE - La CroixRHDF-59-P4369 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-27,5% évolution globale
62 203 €prix moyen
2025
72 500 €
1 051 EUR/m² -31,0% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 296 EUR/m² +1 212,5% 2025
8 000 €
-89,7% 2025
78 000 €
1 099 EUR/m² +13,9% 2025
68 500 €
1 343 EUR/m² -8,7% 2025
75 000 €
926 EUR/m² +3,9% 2025
72 200 €
1 017 EUR/m² -17,9% 2025
87 900 €
1 085 EUR/m² +144,2% 2025
36 000 €
450 EUR/m² -44,6% 2024
65 000 €
802 EUR/m² +3,2% 2024
63 000 €
955 EUR/m² -13,7% 2024
73 000 €
1 259 EUR/m² +4,3% 2024
70 000 €
986 EUR/m² +66,7% 2024
42 000 €
609 EUR/m² -44,0% 2024
75 000 €
1 136 EUR/m² +20,6% 2024
62 200 €
808 EUR/m² -12,2% 2023
70 850 €
1 027 EUR/m² -5,5% 2023
75 000 €
1 471 EUR/m² +15,4% 2023
65 000 €
802 EUR/m² +60,5% 2022
40 500 €
526 EUR/m² +1 925,0% 2022
2 000 €
-97,6% 2022
85 000 €
1 232 EUR/m² +80,9% 2022
47 000 €
662 EUR/m² -31,9% 2022
69 000 €
852 EUR/m² +53,3% 2022
45 000 €
652 EUR/m² -22,4% 2022
58 000 €
1 137 EUR/m² +427,3% 2022
11 000 €
-67,6% 2021
34 000 €
400 EUR/m² -54,1% 2021
74 120 €
915 EUR/m² -9,3% 2020
81 750 €
1 239 EUR/m² +63,5% 2019
50 000 €
725 EUR/m² -38,7% 2019
81 500 €
1 006 EUR/m² +109,0% 2019
39 000 €
765 EUR/m² -52,3% 2019
81 750 €
1 239 EUR/m² +227,0% 2019
25 000 €
313 EUR/m² -61,5% 2018
65 000 €
942 EUR/m² +30,0% 2018
50 000 €
980 EUR/m² -23,1% 2017
65 000 €
915 EUR/m² +17,1% 2017
55 500 €
804 EUR/m² -28,8% 2017
78 000 €
1 099 EUR/m² -31,6% 2017
114 000 €
1 481 EUR/m² +185,0% 2016
40 000 €
580 EUR/m² -35,5% 2016
62 000 €
899 EUR/m² -7,5% 2015
67 000 €
827 EUR/m² +857,1% 2014
7 000 €
-91,6% 2014
83 000 €
1 203 EUR/m² +38,3% 2014
60 000 €
1 176 EUR/m² -33,3% 2014
90 000 €
1 111 EUR/m² +6,0% 2014
84 900 €
1 230 EUR/m² -15,1% 2014
100 000 €
1 408 EUR/m²Biens comparables
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