UN APPARTEMENT 2 pièces — 74 000 €
45 BD EDOUARD LACOUR 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AY195
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751226. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Pavillonnaire
Revenus
20 370 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
29%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Urbain38
Scolaire9
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Arrêts les plus proches
GoumyUrbain32 m
GoumyUrbain39 m
GoumyUrbain46 m
Ducos du HauronScolaire317 m
Ducos du HauronScolaire317 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
600 m 🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
624 m 🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-1,3% évolution globale
62 795 €prix moyen
2025
74 000 €
2 056 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2025
77 450 €
1 270 EUR/m² -36,2% 2025
121 400 €
2 023 EUR/m² +66,4% 2024
72 970 €
1 972 EUR/m² -14,2% 2024
85 000 €
2 073 EUR/m² +1,8% 2024
83 500 €
2 257 EUR/m² +12,5% 2022
74 200 €
2 005 EUR/m² +101,9% 2020
36 750 €
919 EUR/m² -35,0% 2020
56 500 €
1 527 EUR/m² -5,7% 2020
59 900 €
1 461 EUR/m² +8,9% 2019
55 000 €
1 375 EUR/m² -39,6% 2019
91 000 €
1 517 EUR/m² +71,7% 2019
53 000 €
1 432 EUR/m² +20,5% 2019
44 000 €
1 100 EUR/m² -22,8% 2019
57 000 €
1 583 EUR/m² +29,5% 2019
44 000 €
1 222 EUR/m² -58,8% 2019
106 750 €
1 779 EUR/m² +94,1% 2019
55 000 €
1 375 EUR/m² +15,8% 2018
47 500 €
1 159 EUR/m² -8,7% 2018
52 000 €
1 444 EUR/m² -32,5% 2018
77 000 €
1 262 EUR/m² +45,3% 2017
53 000 €
1 432 EUR/m² +3,9% 2017
51 000 €
1 244 EUR/m² -36,3% 2017
80 000 €
1 311 EUR/m² +60,0% 2016
50 000 €
1 250 EUR/m² +2,0% 2016
49 000 €
1 324 EUR/m² +2,1% 2016
48 000 €
1 171 EUR/m² -4,0% 2016
50 000 €
1 389 EUR/m² -38,3% 2016
81 000 €
1 328 EUR/m² -3,6% 2016
84 000 €
1 400 EUR/m² +78,7% 2016
47 000 €
1 306 EUR/m² -4,1% 2016
49 000 €
1 324 EUR/m² -2,0% 2016
50 000 €
1 351 EUR/m² +4,2% 2016
48 000 €
1 297 EUR/m² +1,1% 2016
47 500 €
1 319 EUR/m² -34,9% 2015
73 000 €
1 197 EUR/m² +62,2% 2015
45 000 €
1 216 EUR/m² +0,9% 2015
44 600 €
1 205 EUR/m² -40,5% 2015
75 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
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