UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 800 €
2 RUE A BRIAND ET DE LA PAIX 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 800 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 685 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BV105
Contenance882 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751175. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marengo
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
DORIAN/H. VILLESAINT-ETIENNE – STAS101 m
HOTEL DE VILLESAINT-ETIENNE – STAS120 m
HOTEL DE VILLESAINT-ETIENNE – STAS124 m
DORIAN/H. VILLESAINT-ETIENNE – STAS149 m
DORIAN/H. VILLESAINT-ETIENNE – STAS156 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
38 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
156 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
357 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
372 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+114,2% évolution globale
104 434 €prix moyen
2025
102 800 €
1 685 EUR/m² +2,8% Vente actuelle 2024
100 000 €
3 125 EUR/m² -39,3% 2023
164 700 €
1 525 EUR/m² +38,4% 2023
119 000 €
1 983 EUR/m² +147,9% 2021
48 000 €
889 EUR/m² -49,5% 2021
95 000 €
1 667 EUR/m² -42,5% 2021
165 100 €
2 262 EUR/m² +31,0% 2019
126 000 €
1 260 EUR/m² -72,0% 2019
450 000 €
870 EUR/m² +344,9% 2018
101 152 €
1 686 EUR/m² -14,3% 2018
118 000 €
1 616 EUR/m² +114,5% 2017
55 000 €
1 719 EUR/m² -67,0% 2017
166 850 €
1 209 EUR/m² +178,1% 2016
60 000 €
984 EUR/m² -17,8% 2016
73 000 €
973 EUR/m² -39,2% 2016
120 000 €
1 101 EUR/m² -33,0% 2015
179 000 €
1 252 EUR/m² +123,8% 2015
80 000 €
1 039 EUR/m² +48,1% 2015
54 000 €
783 EUR/m² +20,0% 2015
45 000 €
750 EUR/m² -25,0% 2015
60 000 €
1 333 EUR/m² -4,8% 2015
63 000 €
1 033 EUR/m² -59,4% 2014
155 000 €
1 033 EUR/m² -13,9% 2014
180 000 €
1 139 EUR/m² +50,0% 2014
120 000 €
1 200 EUR/m² +84,6% 2014
65 000 €
1 121 EUR/m² +19,5% 2014
54 400 €
1 007 EUR/m² +203,9% 2014
17 900 €
559 EUR/m² -5,8% 2014
19 000 €
655 EUR/m² -68,3% 2014
60 000 €
1 071 EUR/m² -22,1% 2014
77 000 €
1 069 EUR/m² +60,4% 2014
48 000 €
1 297 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille115 m · Privé
Collège
Collège Saint-Paul119 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Paul151 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institution Saint Paul254 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles279 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1