UN APPARTEMENT 2 pièces — 169 311 €
7 RUE DE LA MARNE 91480 QUINCY-SOUS-SENART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 311 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI643
Contenance2 348 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro643
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750945. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 326 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quincy-sous-Sénart
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
9 477 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Quincy-sous-S�nart (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
14,319,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
12,521,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 819 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Quincy-sous-Sénart
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/03/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville / Quincy-sous-SénartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Hôtel de Ville / Quincy-sous-SénartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Charles de Gaulle / Hôtel de Ville / Quincy-sous-SénartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D330Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Départementale D330Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+16,8% évolution globale
196 228 €prix moyen
2025
169 311 €
3 455 EUR/m² +0,8% Vente actuelle 2025
168 000 €
3 055 EUR/m² -4,0% 2025
175 000 €
2 823 EUR/m² +10,3% 2025
158 669 €
2 994 EUR/m² -17,8% 2025
193 000 €
3 574 EUR/m² +35,9% 2025
142 000 €
3 944 EUR/m² -11,3% 2025
160 000 €
2 759 EUR/m² -8,1% 2024
174 149 €
3 003 EUR/m² -12,7% 2024
199 500 €
3 694 EUR/m² +29,5% 2024
154 000 €
3 348 EUR/m² -12,0% 2024
175 000 €
2 869 EUR/m² -21,5% 2024
223 000 €
3 279 EUR/m² +21,8% 2024
183 050 €
3 156 EUR/m² +31,7% 2024
139 000 €
3 564 EUR/m² -42,5% 2024
241 873 €
3 359 EUR/m² +27,3% 2023
190 000 €
3 276 EUR/m² +31,0% 2023
145 000 €
4 028 EUR/m² -19,4% 2023
180 000 €
3 214 EUR/m² -68,0% 2022
563 376 €
2 387 EUR/m² +265,8% 2022
154 000 €
4 162 EUR/m² +14,1% 2022
135 000 €
1 800 EUR/m² -35,1% 2022
208 000 €
3 586 EUR/m² -32,8% 2022
309 598 €
3 969 EUR/m² +67,4% 2022
185 000 €
3 190 EUR/m² +43,9% 2022
128 550 €
4 017 EUR/m² -37,3% 2022
205 108 €
3 663 EUR/m² +51,9% 2022
135 000 €
3 971 EUR/m² -37,9% 2022
217 400 €
3 882 EUR/m² +16,3% 2021
187 000 €
3 339 EUR/m² -2,6% 2019
192 000 €
3 556 EUR/m² +22,3% 2017
157 000 €
2 804 EUR/m² -30,8% 2016
227 000 €
3 027 EUR/m² +61,0% 2016
141 000 €
3 065 EUR/m² -65,4% 2014
407 407 €
+181,0% 2014
145 000 €
3 152 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (373)
Services publics213 · 6 m
Santé87 · 6 m
Commerces25 · 91 m
Transports23 · 114 m
Sport/Loisirs16 · 6 m
Enseignement8 · 171 m
Tourisme1 · 757 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Lahaye154 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Exupéry213 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Beausoleil665 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beausoleil676 m · Public
Lycée
Lycée professionnel des Frères Moreau786 m · Public
Permis de construire Commune de QUINCY-SOUS-SENART
142permis récents
1 422logements autorisés
71 229 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
3
3 logements166 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
50 logements3 085 m²1
Permis de construire août 2023
1
14 logements385 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement82 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
5 logements1