UN APPARTEMENT 2 pièces — 167 500 €
10 RUE JACQUES KELLNER 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 500 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle DQ76
Contenance513 m²
Préfixe000
SectionDQ
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750754. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 603 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 9
Revenus
26 330 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 327 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,90%
Loyer estimé : 1 242 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
r. LeibnizTransilien;TER;RER85 m
LeclaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
LeclaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
NavierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
NavierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
177 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+36,8% évolution globale
320 338 €prix moyen
2025
366 500 €
8 144 EUR/m² +118,8% 2025
167 500 €
4 408 EUR/m² -51,8% Vente actuelle 2025
347 500 €
8 274 EUR/m² +17,0% 2025
297 000 €
8 735 EUR/m² -13,1% 2023
341 600 €
10 047 EUR/m² -37,9% 2023
550 000 €
11 000 EUR/m² +64,2% 2023
335 000 €
8 816 EUR/m² -21,0% 2023
424 160 €
9 025 EUR/m² +27,5% 2022
332 580 €
10 393 EUR/m² -20,8% 2022
420 000 €
8 400 EUR/m² +10,6% 2021
379 900 €
9 498 EUR/m² -16,9% 2021
457 000 €
10 628 EUR/m² +23,5% 2020
370 000 €
9 737 EUR/m² +33,1% 2020
278 000 €
7 316 EUR/m² -30,5% 2020
400 000 €
10 000 EUR/m² -21,2% 2020
507 900 €
11 543 EUR/m² +240,9% 2019
149 000 €
13 545 EUR/m² -50,3% 2019
300 000 €
9 091 EUR/m² -35,7% 2018
466 785 €
9 725 EUR/m² +151,6% 2018
185 500 €
9 275 EUR/m² -31,8% 2018
272 095 €
8 003 EUR/m² -6,6% 2018
291 263 €
8 567 EUR/m² -11,6% 2018
329 650 €
8 675 EUR/m² -13,6% 2017
381 600 €
6 468 EUR/m² +36,3% 2017
280 000 €
8 000 EUR/m² +13,1% 2017
247 551 €
7 073 EUR/m² -29,1% 2017
349 000 €
6 980 EUR/m² +16,3% 2017
300 000 €
7 895 EUR/m² +11,1% 2016
270 000 €
6 750 EUR/m² 0,0% 2016
270 000 €
6 750 EUR/m² +45,2% 2016
186 000 €
5 167 EUR/m² -23,1% 2015
242 000 €
6 050 EUR/m² +6,5% 2015
227 184 €
7 100 EUR/m² -25,0% 2015
302 913 €
7 044 EUR/m² +2,9% 2015
294 320 €
6 689 EUR/m² +11,1% 2015
265 000 €
6 625 EUR/m² -1,1% 2014
268 000 €
7 053 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4312)
Services publics2050 · 61 m
Santé843 · 33 m
Commerces751 · 32 m
Transports419 · 21 m
Tourisme102 · 81 m
Enseignement87 · 55 m
Sport/Loisirs60 · 74 m
Écoles (10)
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E.M.PU EPINETTES E 44 rue des Epinettes273 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune