UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €

10 RUE CORNEILLE 34800 CLERMONT L HERAULT
Vendu le 22 décembre 2025
1 063 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain188 m²
Prix/m²1 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 152 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle BP20
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750515. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

21 350 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
10%Cadres
Population active1 633
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-l'H�rault (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
2035 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,8 EUR/m²
361 observations
📈Rendement locatif brut
14,03%
Loyer estimé : 994 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-l'Hérault

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

CLERMONT-L'HERAULT - GARE ROUTIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport145 m
CLERMONT-L'HERAULT - HOPITAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport251 m
CLERMONT-L'HERAULT - COLLEGE DU SALAGOU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport717 m
CLERMONT-L'HERAULT - RP EUROPE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport769 m
CLERMONT-L'HERAULT - RP Europe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport777 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m
🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m
🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m
🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-44,1% évolution globale
138 188 €prix moyen
2025
85 000 €
1 063 EUR/m² -47,8% Vente actuelle
2021
162 750 €
1 915 EUR/m² +6,4%
2020
153 000 €
1 286 EUR/m² +0,7%
2018
152 000 €
1 277 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
1 063 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 118 EUR/m²317 m2025
85 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
74 010 €
1 057 EUR/m²386 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (414)

Services publics190 · 33 m
Santé129 · 32 m
Commerces69 · 63 m
Sport/Loisirs13 · 209 m
Enseignement8 · 111 m
Tourisme3 · 217 m
Transports2 · 485 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet187 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar277 m · Public
Lycée
Lycée René Gosse286 m · Public
Ecole
Ecole primaire Laure Moulin387 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Institut Marie Sagnier474 m · Privé

Permis de construire Commune de CLERMONT L HERAULT

499permis récents
1 243logements autorisés
103 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement37 m²1