UN APPARTEMENT 3 pièces — 81 000 €
2 RUE DU PRE DES ANGLES 71600 PARAY LE MONIAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AC437
Contenance5 000 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro437
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750007. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 528 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -40,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Vert
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
28%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Paray-le-Monial (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
6,912,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,711,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paray-le-Monial
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 712
Arrêts les plus proches
Bibliotheque municipRESEAU 71748 m
Gare SNCFRESEAU 71983 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D248Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Départementale D248Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Départementale D352Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Départementale D248Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Départementale D352Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+72,3% évolution globale
74 508 €prix moyen
2025
81 000 €
1 500 EUR/m² -1,2% Vente actuelle 2025
82 000 €
1 281 EUR/m² +17,1% 2025
70 000 €
1 489 EUR/m² -13,6% 2025
81 000 €
1 558 EUR/m² +1,0% 2025
80 200 €
1 485 EUR/m² -29,6% 2024
114 000 €
1 541 EUR/m² +62,9% 2024
70 000 €
1 296 EUR/m² -16,2% 2024
83 500 €
1 305 EUR/m² -23,4% 2023
109 000 €
1 453 EUR/m² +9,0% 2023
100 000 €
1 333 EUR/m² +42,5% 2023
70 200 €
1 300 EUR/m² -20,2% 2023
88 000 €
1 375 EUR/m² -5,4% 2022
93 000 €
1 257 EUR/m² -4,2% 2022
97 080 €
1 294 EUR/m² +14,5% 2022
84 800 €
1 346 EUR/m² +19,4% 2021
71 000 €
1 127 EUR/m² +16,4% 2021
61 000 €
1 271 EUR/m² -14,7% 2021
71 500 €
1 324 EUR/m² +13,5% 2021
63 000 €
1 212 EUR/m² +2,4% 2021
61 500 €
1 281 EUR/m² +11,8% 2020
55 000 €
1 019 EUR/m² -24,7% 2020
73 000 €
973 EUR/m² -8,8% 2020
80 000 €
1 067 EUR/m² +33,3% 2020
60 000 €
1 091 EUR/m² -20,0% 2020
75 000 €
1 172 EUR/m² +7,1% 2019
70 000 €
1 094 EUR/m² +2,2% 2019
68 500 €
1 269 EUR/m² +24,5% 2019
55 000 €
1 000 EUR/m² -24,7% 2019
73 000 €
1 159 EUR/m² +25,9% 2019
58 000 €
1 074 EUR/m² -19,4% 2018
72 000 €
1 333 EUR/m² +10,8% 2018
65 000 €
878 EUR/m² +18,2% 2017
55 000 €
733 EUR/m² -15,4% 2017
65 000 €
1 204 EUR/m² -17,7% 2017
79 000 €
1 436 EUR/m² +6,0% 2016
74 500 €
1 183 EUR/m² +58,5% 2016
47 000 €
635 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pré des Crèches Paquier350 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Astier467 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc618 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc618 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Sables733 m · Public
Permis de construire Commune de PARAY LE MONIAL
258permis récents
590logements autorisés
41 544 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement103 m²1