UNE MAISON 6 pièces — 600 000 €

7 RUE HENRI FRACY 38700 LA TRONCHE
Vendu le 14 février 2025
4 110 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 600 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface146 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain549 m²
Prix/m²4 110 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE804
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro804

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749999. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 110 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maquis du Grésivaudan Nord

Revenus

32 200 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

3 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
48%Cadres
Population active1 679
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Tronche (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,618,7 EUR/m²
1511 observations
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
8,917,6 EUR/m²
63 observations
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 1 831 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Tronche

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/03/2001 - 23/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 03/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 07/06/2010

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

M Réso - Métropole Grenobloise24

Arrêts les plus proches

La Tronche, Jules ReyM Réso - Métropole Grenobloise121 m
La Tronche, Jules ReyM Réso - Métropole Grenobloise125 m
La Tronche, Jules ReyM Réso - Métropole Grenobloise143 m
La Tronche, Grande TroncheM Réso - Métropole Grenobloise202 m
La Tronche, Grande TroncheM Réso - Métropole Grenobloise203 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D512ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m
🚗
Route intercommunale D590Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m
🚗
Route intercommunale D590Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Route intercommunale D590Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m
🚗
Route intercommunale D512ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+23,5% évolution globale
542 951 €prix moyen
2025
600 000 €
4 110 EUR/m² +23,5% Vente actuelle
2017
485 903 €
4 300 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 6p
600 000 €
4 110 EUR/m²0 m2025
146 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 6p
820 000 €
5 694 EUR/m²110 m2025
144 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 7p
588 500 €
3 872 EUR/m²926 m2025
152 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire DU COTEAU478 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Brise des Neiges478 m · Public
Lycée
Unité soins études (Clinique du Grésivaudan)488 m · Public
Médico-social
Etablissement pour poly-handicapés749 m · Public
Collège
Collège privé Rondeau Montfleury Europe754 m · Privé

Permis de construire Commune de LA TRONCHE

108permis récents
617logements autorisés
43 755 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

8 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

33 logements2 177 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement147 m²1