UN APPARTEMENT 2 pièces — 192 600 €

10 ALL DES HELIANTHES 83400 HYERES
Vendu le 22 décembre 2025
4 815 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 192 600 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain13 m²
Prix/m²4 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 139 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle DR296
Contenance3 233 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro296

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749848. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 658 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier L'Almanarre

Revenus

27 930 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 966 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
21%Cadres
Population active1 259
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hy�res (2025)

🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
8003 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
487 observations
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 629 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hyères

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron33
ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

Notre DameRéseau Mistral;Téléphérique Faron220 m
NartettesRéseau Mistral;Téléphérique Faron234 m
Notre DameRéseau Mistral;Téléphérique Faron243 m
NartettesRéseau Mistral;Téléphérique Faron277 m
Colline MimosasRéseau Mistral;Téléphérique Faron322 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m
🚗
Départementale D197Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+19 259 900,0% évolution globale
96 301 €prix moyen
2025
192 600 €
4 815 EUR/m² +19 259 900,0% Vente actuelle
2017
1 €

Biens comparables

65%
UN APPARTEMENT · 2p
177 000 €
4 658 EUR/m²1.4 km2025
38 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 2p
178 000 €
4 684 EUR/m²1.5 km2025
38 m²
Voir
58%
UN APPARTEMENT · 2p
284 000 €
6 762 EUR/m²1.8 km2025
42 m²
Voir

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Permis de construire Commune de HYERES

622permis récents
4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

57 logements3 476 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement60 m²1
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