UN APPARTEMENT 1 pièce — 56 245 €
8 RUE PAUL-BERT 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 245 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BP110
Contenance1 099 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749796. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paris Ouest Martenot
Revenus
28 450 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 141 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 223 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR22
BreizhGo en Ille-et-Vilaine4
Arrêts les plus proches
Paul BertSTAR45 m
Paul BertSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla45 m
Paul BertSTAR126 m
Paul BertSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla126 m
ThaborSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla158 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+119,2% évolution globale
202 246 €prix moyen
2025
274 000 €
3 468 EUR/m² +914,8% 2025
27 000 €
-94,7% 2025
513 000 €
4 840 EUR/m² +812,1% 2025
56 245 €
3 750 EUR/m² -83,5% Vente actuelle 2025
340 000 €
3 333 EUR/m² +6,3% 2024
320 000 €
4 638 EUR/m² -8,6% 2023
350 000 €
3 302 EUR/m² +525,0% 2023
56 000 €
+40,0% 2023
40 000 €
2 667 EUR/m² -89,0% 2023
364 700 €
3 346 EUR/m² +811,8% 2023
40 000 €
2 667 EUR/m² -93,3% 2023
595 000 €
4 281 EUR/m² +60,8% 2022
370 000 €
3 083 EUR/m² +32,1% 2022
280 000 €
3 889 EUR/m² +370,6% 2022
59 500 €
4 958 EUR/m² -88,8% 2022
530 000 €
4 417 EUR/m² +783,3% 2021
60 000 €
5 000 EUR/m² +9,1% 2020
55 000 €
-32,7% 2019
81 700 €
6 808 EUR/m² -54,1% 2018
178 000 €
2 373 EUR/m² -22,3% 2018
229 000 €
3 368 EUR/m² +502,6% 2018
38 000 €
2 533 EUR/m² -7,3% 2018
41 000 €
2 733 EUR/m² -77,8% 2018
185 000 €
2 606 EUR/m² -42,2% 2017
320 000 €
1 808 EUR/m² +471,4% 2017
56 000 €
-76,7% 2017
240 000 €
3 038 EUR/m² +485,4% 2016
41 000 €
3 417 EUR/m² -67,2% 2015
125 000 €
702 EUR/m²Biens comparables
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