UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €

301 RUE CHARLES MARTEL 30900 NIMES
Vendu le 08 janvier 2025
784 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 8 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 84 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle EX1206
Contenance452 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro1206

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749779. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 027 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -74,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montcalm-République

Revenus

18 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
66%Locataires
9%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,3%Chômage
14%Cadres
Population active1 595
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
18,54%
Loyer estimé : 618 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

NÎMES - Dhuoda.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport280 m
NÎMES - Dhuoda.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport308 m
NÎMES - Dhuoda.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport343 m
NÎMES - Europe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport382 m
NÎMES - Europe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport382 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
201 m
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
201 m
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
205 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+47,1% évolution globale
51 115 €prix moyen
2025
40 000 €
784 EUR/m² -18,4% Vente actuelle
2021
49 000 €
2 130 EUR/m² -15,5%
2020
58 000 €
1 055 EUR/m² +37,1%
2020
42 300 €
1 692 EUR/m² -64,8%
2020
120 000 €
2 308 EUR/m² +179,1%
2019
43 000 €
1 162 EUR/m² +30,3%
2019
33 000 €
2 538 EUR/m² -49,2%
2018
65 000 €
1 711 EUR/m² -18,8%
2018
80 000 €
1 000 EUR/m² +100,0%
2015
40 000 €
1 538 EUR/m² 0,0%
2015
40 000 €
1 053 EUR/m² +48,1%
2015
27 000 €
711 EUR/m² -0,7%
2015
27 200 €
756 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
2 234 EUR/m²67 m2025
47 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
3 200 EUR/m²398 m2025
50 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
784 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Jehanne des Lys159 m · Privé
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Ecole maternelle Charles Martel228 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Martel248 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré ECOLE INCLUSIVE258 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nîmes 1258 m ·

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
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5

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Declaration prealable nov. 2025

2

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