UN APPARTEMENT 1 pièce — 121 965 €
12 RUE MAURICE FONVIEILLE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 965 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AB241
Contenance1 198 m²
Préfixe820
SectionAB
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749672. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Occitane
Revenus
29 210 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
63%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 350 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsTisséo162 m
Jean JaurèsTisséo172 m
Jean JaurèsTisséo194 m
Jean JaurèsTisséo202 m
CapitoleTisséo233 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-46,5% évolution globale
187 839 €prix moyen
2025
121 965 €
4 879 EUR/m² -58,1% Vente actuelle 2024
291 000 €
5 291 EUR/m² +61,7% 2024
180 000 €
4 737 EUR/m² +482,4% 2024
30 909 €
-83,7% 2023
190 000 €
5 000 EUR/m² -24,9% 2023
253 000 €
5 060 EUR/m² +666,7% 2023
33 000 €
-86,0% 2023
235 000 €
4 273 EUR/m² +76,7% 2023
133 000 €
4 926 EUR/m² +432,0% 2023
25 000 €
-89,8% 2023
244 450 €
6 984 EUR/m² +48,2% 2023
165 000 €
2 661 EUR/m² -51,1% 2022
337 570 €
6 138 EUR/m² +1 105,6% 2022
28 000 €
0,0% 2022
28 000 €
0,0% 2022
28 000 €
-86,1% 2022
202 000 €
5 316 EUR/m² -79,2% 2022
969 400 €
8 146 EUR/m² +4 306,4% 2021
22 000 €
-26,7% 2020
30 000 €
-86,0% 2020
214 000 €
5 632 EUR/m² -33,1% 2020
320 000 €
3 855 EUR/m² -3,3% 2020
330 819 €
5 169 EUR/m² +154,5% 2019
130 000 €
4 063 EUR/m² +550,0% 2019
20 000 €
-87,9% 2019
165 000 €
4 714 EUR/m² -8,3% 2019
180 000 €
5 625 EUR/m² +12,5% 2019
160 000 €
4 211 EUR/m² -43,4% 2018
282 900 €
4 420 EUR/m² +10 187,3% 2018
2 750 €
-98,2% 2018
155 000 €
4 079 EUR/m² -37,2% 2017
247 000 €
4 491 EUR/m² -58,8% 2017
600 000 €
4 478 EUR/m² +217,5% 2017
189 000 €
3 436 EUR/m² -38,6% 2017
308 000 €
3 422 EUR/m² +61,3% 2016
191 000 €
5 026 EUR/m² +73,6% 2016
110 000 €
4 074 EUR/m² +1 733,3% 2016
6 000 €
158 EUR/m² -97,9% 2015
280 500 €
3 421 EUR/m² -1,6% 2015
285 000 €
5 182 EUR/m² +63,5% 2015
174 300 €
4 587 EUR/m² -0,4% 2015
175 000 €
3 182 EUR/m² -4,1% 2015
182 500 €
4 803 EUR/m² +29,0% 2014
141 510 €
1 522 EUR/m² +843,4% 2014
15 000 €
-93,4% 2014
228 000 €
3 563 EUR/m²Biens comparables
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