UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 000 €
3 RUE DE FLANDRE 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AW47
Contenance2 456 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749628. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 379 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 2
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
35%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 478 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA41
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Rue Du ParcILEVIA110 m
Rue Du ParcILEVIA123 m
Jeanne MaillotteILEVIA132 m
JoffreILEVIA156 m
JoffreILEVIA166 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
668 m 🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,3% évolution globale
94 608 €prix moyen
2025
109 300 €
2 803 EUR/m² +18,8% 2025
92 000 €
2 968 EUR/m² +15,8% Vente actuelle 2025
79 460 €
2 037 EUR/m² -2,6% 2025
81 600 €
2 720 EUR/m² -42,1% 2025
141 000 €
2 518 EUR/m² +1 310,0% 2025
10 000 €
-92,0% 2025
125 000 €
2 358 EUR/m² +1 288,9% 2025
9 000 €
-10,0% 2024
10 000 €
-91,2% 2024
113 000 €
2 093 EUR/m² +18,9% 2024
95 000 €
3 167 EUR/m² -18,8% 2024
117 000 €
2 089 EUR/m² -6,4% 2024
125 000 €
2 551 EUR/m² +52,4% 2023
82 000 €
2 563 EUR/m² -24,8% 2023
109 000 €
2 795 EUR/m² -19,3% 2022
135 000 €
2 547 EUR/m² -14,6% 2022
158 000 €
3 224 EUR/m² +11,3% 2022
142 000 €
2 898 EUR/m² -7,8% 2022
154 000 €
3 143 EUR/m² +46,7% 2022
105 000 €
3 387 EUR/m² -16,7% 2022
126 000 €
2 571 EUR/m² +9,6% 2022
115 000 €
2 949 EUR/m² +32,2% 2021
87 000 €
2 900 EUR/m² -42,0% 2021
150 000 €
3 061 EUR/m² +10,9% 2021
135 235 €
2 760 EUR/m² +4,0% 2021
130 000 €
2 653 EUR/m² +36,1% 2021
95 500 €
1 949 EUR/m² +20,9% 2020
79 000 €
2 469 EUR/m² -44,4% 2020
142 000 €
3 087 EUR/m² +32,3% 2020
107 350 €
2 753 EUR/m² +2,2% 2020
105 000 €
2 143 EUR/m² -22,5% 2020
135 400 €
2 763 EUR/m² +66,7% 2019
81 200 €
2 619 EUR/m² +54,5% 2019
52 560 €
1 752 EUR/m² -33,5% 2019
79 000 €
2 026 EUR/m² -12,2% 2019
90 000 €
1 500 EUR/m² +7,4% 2019
83 790 €
1 710 EUR/m² +737,9% 2019
10 000 €
-86,7% 2018
75 000 €
1 923 EUR/m² +400,0% 2018
15 000 €
-82,4% 2018
85 000 €
2 179 EUR/m² +84,8% 2018
46 000 €
1 533 EUR/m² -64,6% 2018
130 000 €
2 321 EUR/m² +88,4% 2018
69 000 €
2 300 EUR/m² -20,7% 2018
87 000 €
2 900 EUR/m² +6,1% 2017
82 000 €
1 464 EUR/m² -1,2% 2017
83 000 €
1 694 EUR/m² +2,5% 2016
81 000 €
1 653 EUR/m² 0,0% 2016
81 000 €
1 653 EUR/m² -19,0% 2016
100 000 €
1 786 EUR/m²Biens comparables
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