UN APPARTEMENT 3 pièces — 604 700 €
16 RUE FERDINAND FABRE 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 604 700 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BS20
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749541. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Lambert 25
Revenus
39 420 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 599 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 1 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Convention - VaugirardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
r. de la ConventionTransilien;TER;RER105 m
ConventionTransilien;TER;RER107 m
r. de la ConventionTransilien;TER;RER110 m
Convention - VaugirardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+61,3% évolution globale
418 338 €prix moyen
2025
613 000 €
9 887 EUR/m² +1,4% 2025
604 700 €
10 426 EUR/m² -18,9% Vente actuelle 2025
745 362 €
10 072 EUR/m² +368,8% 2024
159 000 €
6 360 EUR/m² -36,4% 2024
250 000 €
5 556 EUR/m² -50,6% 2023
505 700 €
10 760 EUR/m² -11,3% 2022
570 000 €
9 344 EUR/m² +103,4% 2022
280 250 €
6 673 EUR/m² -46,1% 2022
520 000 €
8 966 EUR/m² +108,0% 2018
250 000 €
8 929 EUR/m² -49,0% 2017
490 000 €
9 074 EUR/m² +55,6% 2016
315 000 €
9 545 EUR/m² +28,4% 2016
245 400 €
8 180 EUR/m² +2,3% 2015
240 000 €
8 571 EUR/m² -54,3% 2015
525 000 €
8 468 EUR/m² +38,2% 2014
380 000 €
3 065 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4692)
Services publics1806 · 22 m
Santé1412 · 19 m
Commerces892 · 50 m
Transports243 · 80 m
Tourisme150 · 78 m
Enseignement131 · 76 m
Sport/Loisirs58 · 65 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT CHRISTOPHE 82 rue de l'Abbé Groult76 m · Privé
Ecole
E.M.PU GERBERT 6 rue Gerbert154 m · Public
Ecole
E.P.PU DOMBASLE 28 rue Dombasle279 m · Public
Ecole
E.E.PU OLIVIER DE SERRES Y 27 rue Olivier de Serres294 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Cognacq-Jay de la fondation Cognacq-Jay304 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune