UN APPARTEMENT 2 pièces — 89 000 €
60 AV DU PDT WILSON 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MS234
Contenance30 360 m²
Préfixe000
SectionMS
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749531. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 251 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
13 170 EUR Revenu médian annuel
55,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 835 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
84%Locataires
28%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
RDBM34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
BEZIERS - POLYGONE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport94 m
BEZIERS - POLYGONE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport94 m
Béziers (Polygone)FlixBus-eu;FlixTrain-eu127 m
GagarineRDBM155 m
WilsonRDBM159 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
41 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
41 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
41 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-85,9% évolution globale
105 610 €prix moyen
2025
18 500 €
+825,0% 2025
2 000 €
-98,3% 2025
115 900 €
2 760 EUR/m² +30,2% 2025
89 000 €
2 342 EUR/m² -49,7% Vente actuelle 2024
177 000 €
2 011 EUR/m² +1 763,2% 2024
9 500 €
-89,4% 2024
89 800 €
2 641 EUR/m² -3,0% 2024
92 580 €
2 436 EUR/m² +1 957,3% 2024
4 500 €
-95,5% 2023
99 500 €
2 488 EUR/m² +14,6% 2023
86 850 €
2 286 EUR/m² -34,2% 2023
132 000 €
3 220 EUR/m² -9,0% 2022
145 000 €
2 164 EUR/m² +64,8% 2022
88 000 €
2 316 EUR/m² +2,3% 2022
86 000 €
2 324 EUR/m² +10,3% 2022
78 000 €
2 294 EUR/m² -14,3% 2022
91 000 €
2 220 EUR/m² -18,8% 2022
112 000 €
2 947 EUR/m² +27,3% 2022
88 000 €
2 316 EUR/m² -4,3% 2021
92 000 €
2 244 EUR/m² +8,2% 2021
85 000 €
1 932 EUR/m² -51,0% 2021
173 300 €
1 969 EUR/m² +33,2% 2021
130 065 €
1 858 EUR/m² +30,3% 2020
99 800 €
2 626 EUR/m² +17,4% 2020
85 000 €
2 125 EUR/m² -22,7% 2019
110 000 €
2 683 EUR/m² -7,6% 2019
119 000 €
2 532 EUR/m² -2,6% 2018
122 145 €
1 745 EUR/m² -15,7% 2018
144 900 €
2 131 EUR/m² +61,9% 2017
89 500 €
1 904 EUR/m² +39,4% 2017
64 200 €
1 735 EUR/m² -19,8% 2017
80 000 €
2 105 EUR/m² -48,4% 2016
155 000 €
2 013 EUR/m² +14,0% 2016
136 000 €
1 545 EUR/m² +5,1% 2015
129 346 €
1 931 EUR/m² -3,6% 2015
134 207 €
3 273 EUR/m² +4,2% 2015
128 774 €
1 922 EUR/m² -28,5% 2015
180 206 €
1 716 EUR/m² +18,3% 2015
152 318 €
1 711 EUR/m² +17,5% 2015
129 594 €
1 934 EUR/m² +0,5% 2015
128 927 €
1 924 EUR/m² +68,5% 2015
76 525 €
2 014 EUR/m² -2,9% 2014
78 794 €
2 074 EUR/m² -48,4% 2014
152 727 €
1 716 EUR/m² +31,5% 2014
116 144 €
1 815 EUR/m² -13,1% 2014
133 627 €
1 909 EUR/m² +1,7% 2014
131 442 €
1 905 EUR/m²Biens comparables
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Transports4 · 535 m
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Ecole
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Lycée
Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée)521 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire la Chevalière573 m · Public
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