UNE MAISON 3 pièces — 498 513 €

8 RUE REVERCHON 44510 LE POULIGUEN
Vendu le 12 mai 2025
7 331 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 498 513 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain153 m²
Prix/m²7 331 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 242 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle AE582
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro582

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749018. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

22 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
12%Cadres
Population active692
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Pouliguen (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,818,8 EUR/m²
312 observations
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,515,5 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
1,98%
Loyer estimé : 824 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Pouliguen

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

CivanamImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO79 m
CivanamImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO84 m
CivanamImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO89 m
EuropeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO308 m
Porte JoieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO310 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+88,9% évolution globale
308 930 €prix moyen
2025
340 000 €
3 908 EUR/m² +21,4%
2025
280 000 €
3 218 EUR/m² -43,8%
2025
498 513 €
7 331 EUR/m² +24,6% Vente actuelle
2021
400 000 €
5 882 EUR/m² +45,5%
2020
275 000 €
6 875 EUR/m² +45,5%
2017
189 000 €
4 725 EUR/m² +5,0%
2015
180 000 €
2 647 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
498 513 €
7 331 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
430 000 €
6 232 EUR/m²636 m2025
69 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
1 857 EUR/m²358 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (295)

Services publics130 · 200 m
Commerces68 · 105 m
Santé66 · 48 m
Sport/Loisirs19 · 186 m
Tourisme7 · 262 m
Enseignement3 · 68 m
Transports2 · 228 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Lesage95 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Victor Hugo191 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie284 m · Privé
Médico-social
Institut médico-professionnel613 m · Privé
Médico-social
institut medico éducatif jeunessse et avenir643 m · Privé

Permis de construire Commune de LE POULIGUEN

161permis récents
420logements autorisés
36 381 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement246 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement181 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement44 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement174 m²1