UNE MAISON 4 pièces — 324 800 €
5 RUE GUSTAVE COURBET 34130 VALERGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 324 800 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain350 m²
Prix/m²4 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1247
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748863. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 323 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valergues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Valergues (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,716,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valergues
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Sécheresse01/09/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transp'Or4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Centre ValerguesTransp'Or289 m
LansarguesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER290 m
LansarguesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER290 m
Valergues - LansarguesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault290 m
Valergues - LansarguesZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER290 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
417 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
436 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
467 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
324 800 €prix moyen
2025
324 800 €
4 274 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (101)
Services publics58 · 90 m
Santé26 · 83 m
Sport/Loisirs11 · 400 m
Commerces3 · 265 m
Enseignement2 · 393 m
Transports1 · 286 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle les Galinettes342 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol402 m · Public
Permis de construire Commune de VALERGUES
193permis récents
266logements autorisés
24 759 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement126 m²1