UN APPARTEMENT 2 pièces — 122 000 €
2 AV D HASTINGS 14700 FALAISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD83
Contenance626 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748797. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 677 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +58,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 140 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Falaise (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Falaise
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000
Mouvement de Terrain28/03/2001 - 29/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)5
Arrêts les plus proches
HastingsNomad Car (Région Normandie)307 m
HastingsNomad Car (Région Normandie)310 m
Boulevard de La LibérationNomad Car (Région Normandie)468 m
Boulevard de la LibérationNomad Car (Région Normandie)512 m
Aristide BriandNomad Car (Région Normandie)862 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D658Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Départementale D658Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Départementale D658Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Départementale D658Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Départementale D658Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-21,8% évolution globale
120 538 €prix moyen
2025
122 000 €
2 652 EUR/m² +115,9% Vente actuelle 2025
56 500 €
1 883 EUR/m² -51,1% 2025
115 500 €
1 991 EUR/m² +51,4% 2025
76 300 €
2 826 EUR/m² -35,9% 2025
119 000 €
2 532 EUR/m² -11,9% 2025
135 000 €
2 872 EUR/m² -27,2% 2025
185 400 €
2 649 EUR/m² +184,8% 2024
65 100 €
2 411 EUR/m² -27,7% 2024
90 000 €
2 647 EUR/m² +3,2% 2024
87 200 €
2 565 EUR/m² +7,7% 2024
81 000 €
2 793 EUR/m² -35,5% 2024
125 500 €
2 670 EUR/m² +1,0% 2024
124 200 €
2 588 EUR/m² +82,6% 2023
68 000 €
2 061 EUR/m² -48,5% 2023
132 000 €
2 809 EUR/m² +1,1% 2023
130 600 €
2 721 EUR/m² -10,4% 2023
145 800 €
3 102 EUR/m² +29,0% 2023
113 000 €
2 511 EUR/m² +48,7% 2023
76 000 €
2 621 EUR/m² -51,0% 2023
155 000 €
2 313 EUR/m² +72,2% 2023
90 000 €
2 813 EUR/m² -35,9% 2023
140 400 €
3 120 EUR/m² -24,1% 2023
185 100 €
2 571 EUR/m² +107,3% 2023
89 300 €
2 626 EUR/m² +8,5% 2022
82 300 €
2 224 EUR/m² -54,3% 2022
180 000 €
2 571 EUR/m² +83,7% 2022
98 000 €
2 178 EUR/m² -46,7% 2022
184 000 €
2 556 EUR/m² +77,8% 2022
103 500 €
2 352 EUR/m² -15,9% 2022
123 100 €
2 676 EUR/m² -12,3% 2022
140 400 €
3 120 EUR/m² +65,2% 2022
85 000 €
2 931 EUR/m² -17,5% 2022
103 000 €
2 341 EUR/m² -35,8% 2022
160 500 €
2 396 EUR/m² +29,9% 2021
123 600 €
2 630 EUR/m² -1,1% 2021
125 000 €
2 778 EUR/m² -32,5% 2021
185 100 €
2 571 EUR/m² +62,4% 2021
114 000 €
2 426 EUR/m² -41,5% 2021
195 000 €
2 191 EUR/m² +99,0% 2021
98 000 €
2 178 EUR/m² -16,8% 2020
117 800 €
2 561 EUR/m² +13,3% 2020
104 000 €
2 213 EUR/m² -8,0% 2019
113 000 €
2 404 EUR/m² +114,8% 2019
52 600 €
1 594 EUR/m² -66,1% 2018
155 000 €
2 153 EUR/m² +29,2% 2018
120 000 €
2 553 EUR/m² -24,5% 2017
159 000 €
2 373 EUR/m² +1,9% 2017
156 000 €
2 167 EUR/m²Biens comparables
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