UNE MAISON 4 pièces — 430 000 €
525 RUE DES ECOLES 69730 GENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL326
Contenance1 257 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro326
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748781. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 520 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Genay (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,816,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,418,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 1 287 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genay
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Z.I. Neuville GenayREGION - cars Région Ain922 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
430 000 €prix moyen
2025
430 000 €
4 574 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (161)
Services publics95 · 39 m
Santé25 · 170 m
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Enseignement2 · 284 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle La Pibole285 m · Public
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Ecole primaire Bony-Aventurière1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GENAY
138permis récents
472logements autorisés
38 307 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement78 m²1
Permis de construire avr. 2025
4
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement133 m²1