UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
50 RUE ISAAC AZIMOV 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AR99
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748760. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier École d'Architecture-Triolet
Revenus
23 680 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 953 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
78%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
;nom du réseau29
TAM20
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Eugène Bataillon;nom du réseau297 m
Eugène BataillonTAM313 m
Eugène Bataillon;nom du réseau324 m
Hôpital LapeyronieTAM331 m
Eugène Bataillon;nom du réseau352 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
208 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
210 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-88,4% évolution globale
59 342 €prix moyen
2025
9 500 €
-36,2% 2025
14 900 €
-37,9% 2025
24 000 €
-70,7% 2025
82 000 €
4 556 EUR/m² -1,0% 2025
82 800 €
4 600 EUR/m² -7,0% 2025
89 000 €
4 944 EUR/m² +1,1% 2025
88 000 €
4 889 EUR/m² +3,5% 2025
85 000 €
4 722 EUR/m² +9,0% 2025
78 000 €
4 333 EUR/m² -4,3% 2025
81 500 €
4 528 EUR/m² -0,2% 2025
81 700 €
4 539 EUR/m² -9,2% 2025
90 000 €
5 000 EUR/m² +15,4% 2025
78 000 €
4 333 EUR/m² +457,1% 2025
14 000 €
-83,1% 2025
83 000 €
4 611 EUR/m² -2,4% 2025
85 000 €
4 722 EUR/m² +507,1% 2025
14 000 €
-81,3% 2025
75 000 €
4 167 EUR/m² -16,7% 2025
90 000 €
5 000 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2024
75 000 €
4 167 EUR/m² -13,8% 2024
87 000 €
4 833 EUR/m² +690,9% 2024
11 000 €
-86,6% 2024
82 000 €
4 556 EUR/m² +2,5% 2024
80 000 €
4 444 EUR/m² +595,7% 2024
11 500 €
+4,5% 2024
11 000 €
-88,4% 2024
95 000 €
5 278 EUR/m² +14,5% 2024
83 000 €
4 611 EUR/m² -5,3% 2024
87 600 €
4 867 EUR/m² +3,7% 2024
84 500 €
4 694 EUR/m² +2,5% 2024
82 460 €
4 581 EUR/m² +649,6% 2024
11 000 €
-85,1% 2024
74 000 €
4 111 EUR/m² +543,5% 2024
11 500 €
+15,0% 2024
10 000 €
-88,2% 2024
85 000 €
4 722 EUR/m² +529,6% 2024
13 500 €
-83,7% 2024
83 000 €
4 611 EUR/m² +6,4% 2024
78 000 €
4 333 EUR/m² +609,1% 2023
11 000 €
-29,0% 2023
15 500 €
-81,5% 2023
84 000 €
4 667 EUR/m² +7,7% 2023
78 000 €
4 333 EUR/m² -3,7% 2023
81 000 €
4 500 EUR/m² -6,0% 2023
86 160 €
4 787 EUR/m² +10,5% 2023
78 000 €
4 333 EUR/m² +550,0% 2023
12 000 €
-48,9% 2023
23 500 €
+62,1% 2023
14 500 €
-82,3% 2023
82 000 €
4 556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (430)
Santé229 · 100 m
Services publics115 · 56 m
Enseignement43 · 260 m
Commerces22 · 111 m
Sport/Loisirs14 · 343 m
Tourisme4 · 164 m
Transports3 · 240 m
Écoles (10)
Médico-social
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Centre de Ressource sur l'Autisme513 m · Privé
Service Administratif
Ecole Académique de la Formation Continue, rectorat de Montpellier578 m ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Centre académique de formation administrative578 m ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Mission Académique TICE578 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Est578 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1