UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 500 €

76 RUE DE JEMMAPES 37100 TOURS
Vendu le 03 octobre 2025
3 233 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 500 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 114 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle BP400
Contenance1 928 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro400

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748631. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Europe 5

Revenus

21 980 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

3 275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
14%Cadres
Population active1 829
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 608 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

JemmapesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41102 m
JemmapesFil Bleu (Tours)102 m
JemmapesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41124 m
JemmapesFil Bleu (Tours)125 m
JemmapesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41148 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+5,8% évolution globale
144 364 €prix moyen
2025
145 500 €
3 233 EUR/m² +21,3% Vente actuelle
2025
120 000 €
2 449 EUR/m² +42,0%
2023
84 500 €
2 726 EUR/m² -60,9%
2023
215 900 €
2 804 EUR/m² +28,5%
2023
168 000 €
2 710 EUR/m² +6,9%
2023
157 200 €
2 456 EUR/m² -12,7%
2022
180 000 €
2 813 EUR/m² -10,6%
2022
201 310 €
3 145 EUR/m² +5,4%
2022
191 000 €
2 809 EUR/m² +85,4%
2022
103 000 €
3 679 EUR/m² -25,0%
2021
137 383 €
3 053 EUR/m² +4,5%
2021
131 500 €
2 798 EUR/m² +34,9%
2021
97 500 €
3 482 EUR/m² -15,6%
2020
115 500 €
2 567 EUR/m² -1,3%
2020
117 000 €
2 600 EUR/m² -44,4%
2020
210 250 €
3 391 EUR/m² +145,9%
2020
85 500 €
2 850 EUR/m² -37,8%
2019
137 500 €
2 254 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
2 449 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
145 500 €
3 233 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 619 EUR/m²804 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (430)

Services publics169 · 92 m
Santé158 · 54 m
Commerces43 · 172 m
Sport/Loisirs31 · 65 m
Enseignement15 · 176 m
Transports13 · 245 m
Tourisme1 · 825 m

Écoles (10)

Collège
Collège la Bruyère184 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Verne557 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charlez Péguy591 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Péguy603 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain609 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1