UNE MAISON 3 pièces — 310 000 €

7 RUE DES ARDENNES 31100 TOULOUSE
Vendu le 06 février 2025
4 306 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain513 m²
Prix/m²4 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO23
Contenance513 m²
Préfixe843
SectionAO
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748562. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sauvegrain

Revenus

26 770 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

4 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
34%Cadres
Population active2 351
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 926 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

ArdennesTisséo46 m
TOULOUSE - Ardennes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport51 m
TOULOUSE - Ardennes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport54 m
ArdennesTisséo55 m
TOULOUSE - Ardennes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport62 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m
🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-7,7% évolution globale
373 333 €prix moyen
2025
310 000 €
4 306 EUR/m² -34,6% Vente actuelle
2018
474 000 €
3 762 EUR/m² +41,1%
2015
336 000 €
2 667 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
245 600 €
3 459 EUR/m²712 m2025
71 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
309 224 €
4 236 EUR/m²722 m2025
73 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
310 000 €
4 306 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir

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3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

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