UNE MAISON 5 pièces — 237 240 €

10 IMP DES LACS 09200 SAINT-GIRONS
Vendu le 15 décembre 2025
2 028 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 237 240 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 133 m²
Prix/m²2 028 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D3104
Contenance546 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro3104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748541. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 490 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +36,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rive Gauche

Revenus

21 270 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
10%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 424
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Girons (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
1560 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,010,8 EUR/m²
257 observations
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 941 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Girons

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2018 - 08/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

SAINT-GIRONS - LP Camel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport119 m
SAINT-GIRONS - LP Camel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport121 m
SAINT-GIRONS - LP Camel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport124 m
SAINT-GIRONS - Cité Scolaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport617 m
SAINT-GIRONS - Cité Scolaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport617 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,6% évolution globale
218 620 €prix moyen
2025
237 240 €
2 028 EUR/m² +18,6% Vente actuelle
2021
200 000 €
1 709 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
237 240 €
2 028 EUR/m²0 m2025
117 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
103 000 €
805 EUR/m²870 m2025
128 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
218 935 €
1 887 EUR/m²403 m2025
116 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-GIRONS

89permis récents
212logements autorisés
15 878 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement203 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement49 m²1
Permis de construire août 2025

2

1 logement35 m²1
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1 logement114 m²1
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1 logement76 m²1