UNE MAISON 4 pièces — 194 000 €
15 RUE DANIEL FOURNIER 33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 337 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS276
Contenance3 286 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748431. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 450 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-de-Cubzac (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 964 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Cubzac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Lyc. P. CousteauCars Régionaux 33 - Gironde266 m
Lyc. P. CousteauCars Régionaux 33 - Gironde266 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚗
Départementale D669E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Départementale D669E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+40,6% évolution globale
166 310 €prix moyen
2025
194 000 €
2 337 EUR/m² +2,1% Vente actuelle 2025
190 000 €
2 468 EUR/m² +26,7% 2024
150 000 €
2 273 EUR/m² -21,9% 2022
192 000 €
2 341 EUR/m² +20,0% 2021
160 000 €
2 424 EUR/m² -1,3% 2020
162 170 €
2 457 EUR/m² -7,3% 2020
175 000 €
2 652 EUR/m² -17,9% 2020
213 165 €
2 568 EUR/m² +56,7% 2019
136 000 €
2 061 EUR/m² -18,6% 2018
167 000 €
2 141 EUR/m² +15,2% 2018
145 000 €
2 231 EUR/m² -4,0% 2017
151 000 €
2 475 EUR/m² -2,6% 2017
155 000 €
1 962 EUR/m² +12,3% 2016
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