UN APPARTEMENT 2 pièces — 550 000 €
3 RUE DE MARIVAUX 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 550 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AG9
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748205. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 169 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vivienne 2
Revenus
37 990 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 924 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
r. MarivauxTransilien;TER;RER101 m
ChoiseulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
r. TaitboutTransilien;TER;RER113 m
Quatre SeptembreTransilien;TER;RER118 m
ChoiseulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+276,7% évolution globale
1 157 908 €prix moyen
2025
550 000 €
10 000 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2025
1 100 000 €
9 016 EUR/m² +2 191,7% 2025
48 000 €
-86,1% 2025
345 000 €
8 625 EUR/m² -24,2% 2025
455 000 €
2 758 EUR/m² -70,3% 2024
1 530 300 €
15 003 EUR/m² -89,1% 2023
14 000 000 €
11 041 EUR/m² +2 566,7% 2023
525 000 €
11 932 EUR/m² +50,0% 2022
350 000 €
3 571 EUR/m² +70,9% 2021
204 750 €
2 844 EUR/m² +7,8% 2021
190 000 €
19 000 EUR/m² +35,7% 2021
140 000 €
10 769 EUR/m² +137,3% 2021
59 000 €
2 565 EUR/m² -92,6% 2020
800 100 €
14 547 EUR/m² -31,0% 2020
1 160 000 €
11 373 EUR/m² +792,3% 2018
130 000 €
13 000 EUR/m² +420,0% 2017
25 000 €
-96,4% 2015
700 000 €
8 537 EUR/m² 0,0% 2015
700 000 €
10 145 EUR/m² +379,5% 2014
146 000 €
5 214 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs67 · 80 m
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E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois266 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod474 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune