UN APPARTEMENT 5 pièces — 582 000 €

26 AV DU DOCTEUR CALMETTE 92140 CLAMART
Vendu le 22 décembre 2025
5 017 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 582 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

GDPE
 443 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle H109
Contenance988 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748133. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 912 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +72,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Gare 1

Revenus

31 570 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
44%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
43%Cadres
Population active1 272
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clamart (2025)

🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
20,029,0 EUR/m²
5960 observations
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,030,3 EUR/m²
183 observations
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 2 791 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clamart

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER9
gpso3

Arrêts les plus proches

ClamartTransilien;TER;RER58 m
Gare de ClamartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Gare de ClamartTransilien;TER;RER116 m
Fleury - TricotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Fleury - TricotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
70 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
83 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
76 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+54,0% évolution globale
424 200 €prix moyen
2025
582 000 €
5 017 EUR/m² +90,5% Vente actuelle
2025
305 500 €
5 360 EUR/m² -27,5%
2025
421 500 €
5 546 EUR/m² -29,8%
2025
600 000 €
5 217 EUR/m² +69,0%
2021
355 000 €
6 228 EUR/m² -36,6%
2020
560 000 €
5 895 EUR/m² +154,5%
2018
220 000 €
14 667 EUR/m² -54,2%
2018
480 000 €
4 800 EUR/m² +41,2%
2016
340 000 €
4 474 EUR/m² -10,1%
2015
378 000 €
4 974 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 5p
643 000 €
5 358 EUR/m²189 m2025
120 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 5p
3 415 €
30 EUR/m²980 m2024
113 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 5p
332 000 €
2 912 EUR/m²1.6 km2025
114 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (837)

Services publics370 · 63 m
Santé222 · 17 m
Commerces103 · 42 m
Transports74 · 156 m
Sport/Loisirs39 · 91 m
Enseignement24 · 382 m
Tourisme5 · 153 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Louise Michel382 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry478 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Justin Oudin484 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Justin Oudin496 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Ferry510 m · Public

Permis de construire Commune de CLAMART

453permis récents
9 274logements autorisés
621 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

58 logements61 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements415 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements240 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement426 m²1