UN APPARTEMENT 5 pièces — 643 000 €
3 B RUE PIERRE BAUDRY 92140 CLAMART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 643 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle H66
Contenance996 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727493. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 912 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +84,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare 1
Revenus
31 570 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Clamart (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
20,029,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,030,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 2 887 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clamart
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER9
gpso2
Arrêts les plus proches
Hébert - GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Hébert - GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
ClamartTransilien;TER;RER228 m
Lazare - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER239 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+238,4% évolution globale
324 317 €prix moyen
2025
643 000 €
5 358 EUR/m² +12 760,0% Vente actuelle 2024
5 000 €
111 EUR/m² -98,7% 2024
390 000 €
8 667 EUR/m² +239,1% 2023
115 000 €
6 389 EUR/m² -66,2% 2019
340 000 €
5 313 EUR/m² +32,1% 2019
257 300 €
6 126 EUR/m² -34,7% 2017
394 000 €
6 678 EUR/m² +462,9% 2016
70 000 €
3 500 EUR/m² -90,6% 2016
748 500 €
6 135 EUR/m² +458,6% 2015
134 000 €
3 190 EUR/m² -77,9% 2014
605 000 €
5 261 EUR/m² +218,4% 2014
190 000 €
1 792 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (780)
Services publics346 · 24 m
Santé204 · 29 m
Commerces101 · 19 m
Transports61 · 78 m
Sport/Loisirs39 · 101 m
Enseignement24 · 335 m
Tourisme5 · 274 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire publique Jules Ferry332 m · Public
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Ecole maternelle publique Jules Ferry382 m · Public
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Ecole primaire publique Louise Michel552 m · Public
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Ecole primaire publique Le Moulin de Pierre624 m · Public
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Ecole maternelle publique Justin Oudin657 m · Public
Permis de construire Commune de CLAMART
453permis récents
9 274logements autorisés
621 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
58 logements61 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements415 m²1
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5
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement426 m²1