UN APPARTEMENT 2 pièces — 69 500 €

19 RUE DANTON 03000 MOULINS
Vendu le 22 décembre 2025
1 738 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 69 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 141 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AC273
Contenance1 396 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro273

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747734. Sources et méthode

Contexte du quartier

938 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +85,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Gâteaux

Revenus

20 310 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
53%Locataires
28%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
9%Cadres
Population active774
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moulins (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
5604 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
520 observations
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 399 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moulins

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha38

Arrêts les plus proches

Cimetière - Centre AssociatifAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha158 m
Les GateauxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha211 m
Les GâteauxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha230 m
Gendarmerie Quartier TaguinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha259 m
Gendarmerie Quartier TaguinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha290 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
154 m
🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m
🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+28,1% évolution globale
72 017 €prix moyen
2025
69 500 €
1 738 EUR/m² -10,3% Vente actuelle
2025
77 500 €
1 890 EUR/m² +37,9%
2025
56 200 €
1 371 EUR/m² -38,9%
2024
92 000 €
1 484 EUR/m² -10,5%
2022
102 750 €
1 684 EUR/m² +30,9%
2021
78 500 €
1 266 EUR/m² -5,4%
2021
83 000 €
1 339 EUR/m² -9,3%
2020
91 500 €
1 500 EUR/m² +73,1%
2020
52 857 €
1 259 EUR/m² -7,5%
2020
57 143 €
1 394 EUR/m² +16,6%
2019
49 000 €
1 225 EUR/m² -9,7%
2018
54 250 €
1 356 EUR/m²

Biens comparables

77%
UN APPARTEMENT · 2p
32 000 €
800 EUR/m²1.3 km2025
40 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 1p
30 000 €
938 EUR/m²786 m2025
32 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 2p
62 000 €
1 476 EUR/m²1.4 km2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Les Gâteaux193 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin657 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin704 m · Public
Lycée
Lycée général Théodore de Banville773 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Comete798 m · Public

Permis de construire Commune de MOULINS

161permis récents
698logements autorisés
27 087 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1