UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 000 €

7 RUE REGEMORTES 03000 MOULINS
Vendu le 02 juin 2025
1 476 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 62 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 255 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AV5
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15103220. Sources et méthode

Contexte du quartier

932 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +58,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Moderne

Revenus

20 270 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
22%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
15%Cadres
Population active1 470
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moulins (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
5604 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
520 observations
📈Rendement locatif brut
8,10%
Loyer estimé : 419 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moulins

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha50

Arrêts les plus proches

Pont RégemortesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha77 m
Pont RégemortesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha128 m
Place d'AllierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha192 m
Place d'AllierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha192 m
Place de Lattre de TassignyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha262 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2009Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m
🚗
Départementale D528Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
87 m
🚗
Départementale D528Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m
🚗
Départementale D528Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m
🚗
Départementale D2009Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
102 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+17,0% évolution globale
68 600 €prix moyen
2025
62 000 €
1 476 EUR/m² +5,1% Vente actuelle
2022
59 000 €
+5,4%
2022
56 000 €
1 098 EUR/m² -30,9%
2021
81 000 €
1 209 EUR/m² +80,0%
2019
45 000 €
672 EUR/m² 0,0%
2019
45 000 €
882 EUR/m² -13,5%
2017
52 000 €
-13,3%
2017
60 000 €
706 EUR/m² -65,3%
2015
173 000 €
509 EUR/m² +226,4%
2014
53 000 €
914 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
32 000 €
800 EUR/m²98 m2025
40 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
62 000 €
1 476 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
41 000 €
932 EUR/m²757 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Lycée général privé Saint-Benoît183 m · Privé
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Collège Saint-Benoît183 m · Privé
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Ecole élémentaire privée Saint Benoit183 m · Privé
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Ecole primaire Jean Moulin277 m · Public
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Collège Anne de Beaujeu535 m · Public

Permis de construire Commune de MOULINS

161permis récents
698logements autorisés
27 087 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1