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Vendu 266 393 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 611 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

180 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

75%

Données cadastrales

Référence parcelle LC130

Contenance250 m²

Préfixe000

SectionLC

Numéro130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747535. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 611 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Médecin

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,22%

Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Masséna / GuitryLignes d'Azur85 m

AlbertiLignes d'Azur120 m

Alberti / Hôtel des PostesLignes d'Azur128 m

MassénaLignes d'Azur138 m

MassénaLignes d'Azur142 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

247 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

341 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

137 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

144 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

379 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+28,8% évolution globale

168 413 €prix moyen

2025

266 393 €

7 611 EUR/m² +788,0% Vente actuelle

2025

30 000 €

833 EUR/m² -89,8%

2024

295 000 €

4 683 EUR/m² +90,3%

2023

155 000 €

6 739 EUR/m² -22,5%

2023

200 000 €

5 714 EUR/m² +17,6%

2022

170 000 €

8 095 EUR/m² +86,8%

2021

91 000 €

4 333 EUR/m² -66,9%

2019

275 000 €

5 288 EUR/m² +103,7%

2018

135 000 €

6 429 EUR/m² -15,6%

2017

160 000 €

4 444 EUR/m² -4,8%

2017

168 000 €

5 419 EUR/m² +9,1%

2016

154 000 €

5 923 EUR/m² +18,5%

2016

130 000 €

6 190 EUR/m² +44,4%

2016

90 000 €

4 286 EUR/m² -56,5%

2015

206 800 €

6 267 EUR/m²

Biens comparables

10 180 EUR/m²136 m2025

4 794 EUR/m²137 m2025

34 m²

Services à proximité

Équipements (5895)

Services publics2779 · 7 m

Santé1420 · 35 m

Commerces1276 · 18 m

Tourisme191 · 32 m

Transports120 · 18 m

Enseignement73 · 37 m

Sport/Loisirs36 · 267 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard41 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV114 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV114 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet195 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré générale privée Michelet195 m · Privé